21 septembre 2021

L'investissement en tandem Rendimmo : répartissez vos risques, renforcez votre rendement !

Le nombre de Belges qui accumulent un beau revenu mensuel passif grâce à Rendimmo augmente de façon exponentielle. La raison principale ? Un rendement garanti qui bat toutes les autres formules. Afin d'exploiter encore plus efficacement tous les avantages de l'immobilier locatif allemand, nous vous proposons une nouvelle formule bien pensée : l'investissement en tandem ! Constatez par vous-même comment la combinaison de deux ou plusieurs projets vous renforce spectaculairement, vous et votre capital !

tandembelegging

Bienvenue à Eisleben, ville (et marché immobilier) en plein développement

Inconnue, mal aimée et surtout : financièrement intacte... c'est Eisleben. Cette ville a appartenu à l'ancienne Allemagne de l'Est, ce qui se traduit par un patrimoine immobilier qui s'inscrit parfaitement dans l'histoire de Rendimmo : des appartements relativement petits dans des immeubles robustes des années 1980 demandent à être remis sur le marché de la location, après une rénovation complète bien sûr.

Les prix d'achat de ces appartements sont, pour l'instant, encore très favorables. Comme nous l'avons déjà mentionné, l'investisseur allemand n'a pas encore saisi le potentiel évident, même si le retournement de situation a commencé. Rendimmo prouve le contraire en ce moment même avec déjà plusieurs investissements réussis !

En tant que patrie du théologien mondialement connu Martin Luther, Eisleben a également une valeur historique indéniable. En outre, les environs de ce projet de location offrent toutes les commodités possibles, même un centre de soins résidentiels juste à côté. Il s'agit d'un quartier en plein développement. Pour un large éventail de locataires allemands, il s'agit donc d'un emplacement de choix offrant de nombreuses perspectives. Revenu locatif garanti !

Qu'est-ce que cela signifie pour vous, le client de Rendimmo ?

Une rénovation complète par notre partenaire allemand habituel transformera ces appartements datés en appartements d'investissement/location remarquablement abordables (déjà disponibles à partir de 53 400 €) avec un rendement de pas moins de 5,8 % ! La seule condition est que vous le financiez vous-même ; les banques allemandes sont encore un peu hésitantes. Un aspect important dans cette histoire est que cet investissement ouvre la voie à un autre projet qui sera entièrement financé par la banque, à savoir à Hamm-Sieg !

La valeur ajoutée annuelle semble également prometteuse. Consultez le rapport sur les gains en capital pour Eisleben ICI. 

Hamm-Sieg, archétype de la fiabilité ouest-allemande

Hamm-Sieg est une histoire complètement différente. Cette jolie petite ville, située près de Bonn et donc clairement ouest-allemande, possède tout ce qui fait de l'Allemagne une région d'investissement attrayante pour nous, Belges : un climat locatif intéressant, une fiscalité favorable, une proximité géographique et, surtout, une préférence absolue pour les banques. 

C'est une région où l'immobilier et la rentabilité vont de pair. Hamm-Sieg est également un lieu très favorable aux familles : écoles, emploi, centres sportifs, assistance médicale, détente... La région est un véritable aimant pour les jeunes familles.



Vous pouvez trouver plus de détails sur le projet ICI

La pomme de l'œil de la banque, votre rayon d'espoir

Cette fiabilité garantit que notre banque en Allemagne vous prêtera sans hésiter jusqu'à 250 % de capital sur les garanties que vous présentez. Cet investissement avantageux à Eisleben est idéal pour cela et sera très rentable dès le départ. Supposons que vous achetiez un appartement à Eisleben d'une valeur de 100 000 euros. La banque vous fournira alors 250 000 euros pour votre bien locatif à Hamm-Sieg ! En termes de rendement des capitaux propres, bien sûr, cela peut compter...

Un goût des deux côtés dans une combinaison auto-renforcée

Comment cela fonctionne-t-il ? C'est en fait assez simple :

Concrètement, il s'agit de la combinaison suivante, solide comme le roc (d'autres combinaisons seront sans doute ajoutées à l'avenir) :

Vous financez votre bien immobilier à Eisleben avec votre propre argent - de manière économique et très rentable. Notre partenaire financier en Allemagne, la Volksbank de Daun, acceptera immédiatement cet achat comme garantie de votre prêt pour une autre propriété à Hamm-Sieg. Vous financez ce dernier avec l'argent de la banque.

En tant que produit financier, un portefeuille combiné n'a bien sûr rien de nouveau : répartir les risques et les bénéfices donne souvent les meilleurs résultats. Toutefois, notre investissement en tandem se distingue par la mesure dans laquelle les différentes composantes se renforcent mutuellement. C'est tout à fait exceptionnel !

Le concept est aussi simple qu'efficace. Les caractéristiques spécifiques et régionales d'un projet permettent de maximiser les avantages d'un second, situé ailleurs en Allemagne. De plus, cela s'applique dans toutes les directions !

L'investissement tandem : deux projets, un bon rendement !

Vous combinez le rendement élevé d'un projet autofinancé (Eisleben) avec un produit financier éprouvé (Hamm-Sieg). Le rendement combiné est donc remarquablement élevé et sûr. Les risques sont répartis, les revenus passifs affluent avec une régularité d'horloge. Quelle que soit la façon dont vous le voyez : vous gagnez toujours. Car grâce à l'effet de levier, vous gagnez sur l'argent de la banque et sur votre propre capital ! 

Combien vous gagnez, dites-vous ? En bref, cela se résume à ceci : À Hamm-Sieg, vous obtenez un rendement locatif garanti d'environ 5,2 %. Avec notre "construction en tandem", ce chiffre passe à 5,8 % à Eisleben. Ensemble, vous atteignez ainsi le chiffre impressionnant d'un rendement global de 5,5 %. Est-ce que vous regardez le rendement de votre propre capital ? Alors 15 pour cent ne fait pas exception !

Toutes les bonnes choses sont composées de deux (ou quatre, cinq, six...)

C'est clair : Avec ces investissements en tandem, Rendimmo se met directement au travail pour vous guider rapidement vers le(s) profit(s). Le terme "profit" peut être interprété au sens large dans ce contexte :

  • Financier : un rendement combiné et garanti de 5,5 % est bien sûr très agréable ! Le bénéfice, uniquement sur votre propre capital, est même beaucoup plus élevé !
  • Votre risque est bien réparti : si, par exemple, vous souhaitez toujours vendre, vous ne dépendez pas de la situation fortuite d'une région.
  • L'utilisation de vos fonds propres reste relativement limitée : nos projets à Eisleben sont très abordables.
  • Idéal pour ceux qui disposent d'un beau capital de départ et qui veulent le voir se développer de manière saine.
  • De bons rendements, associés à une éthique et une durabilité appropriées : une rareté.
  • Comme toujours, Rendimmo garantit un service complet et sans soucis !

Un investissement en tandem = un investissement éthique

L'investissement est une activité tournée vers l'avenir. Toute personne qui vise le gain à court terme risque une douloureuse dégrisement. La durabilité et la responsabilité sociale sont également des aspects importants de notre modèle. 

  • En valorisant le patrimoine existant, il n'est pas nécessaire d'utiliser de nouveaux bâtiments et terrains. Ainsi, la nature reste intacte pour ces investissements.
  • Les rénovations permettent de fournir des logements de haute qualité et abordables qui aident réellement les familles à améliorer leur qualité de vie. De plus, cette injection de qualité rayonne sur l'ensemble du quartier, de l'environnement et de la communauté.
  • En contribuant à des projets tels qu'Eisleben, vous stimulez la mobilité sociale, sociétale et économique de toute une région.

Investissements éthiques et bons rendements : chez Rendimmo, ils ne doivent pas être incompatibles !


L'investissement en tandem Rendimmo : répartissez vos risques, renforcez votre rendement !

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