Terrains à bâtir dans les Ardennes


A partir de €60.000

Prévision de la valeur ajoutée : 8% et plus !

Profit à court terme ou à long terme ? Vous choisissez !

Pas de taxe sur la valeur ajoutée après 8 ans


Avez-vous déjà pensé à investir dans les Ardennes belges ?


En tant que développeur de co-projets, nous donnons un coup de pouce immédiat à votre investissement !

Vos différents avantages

  • Vous gardez le terrain comme un investissement intéressant.
  • Vous décidez de construire si vous le souhaitez.
  • Vous combinez les scénarios ci-dessus ; une combinaison est bien sûr parfaitement possible !
  • Les terrains d'investissement ont été spécialement sélectionnés en fonction de leur valeur ajoutée.
  • L'horizon optimal se situe entre 5 et 10 ans, mais une période plus courte est également possible.
  • Un pronostic de gain en capital supérieur à 8% par an.
  • Les possibilités de crédit multiples offrent un effet de levier supplémentaire sur votre rendement.
  • Votre risque d'investissement est extrêmement faible.
  • Renseignez-vous sur certains des meilleurs terrains que nous avons en exclusivité.

Cela vous semble prometteur ? En effet, investir dans ces terrains à bâtir dans les Ardennes belges ne fera aucun mal à l'investisseur réfléchi !

NOTRE OFFRE EST TRÈS LARGE. Nous avons des terrains au Luxembourg, à Liège, au Hainaut et à Namur. 

Où voulez-vous investir ? Quels sont vos souhaits ? 




Les terrains à bâtir sont rares ici... et c'est une bonne nouvelle pour vous !

En Wallonie, moins de permis de construire seront accordés pour des maisons individuelles à l'avenir. Ici aussi, un aménagement du territoire plus strict et une politique d'arrêt du béton dictent leur loi. Dans la province de Luxembourg, cette tendance est déjà très perceptible : aucun nouveau permis de lotir ne sera accordé pour les maisons individuelles. La bonne nouvelle ? Vous pouvez encore profiter pleinement de cette rareté !

En outre, la pandémie de Corona a poussé un nouveau raz-de-marée de Flamands et de Néerlandais vers la nature verte des Ardennes. La demande, surtout pour les développements ouverts, dépasse l'offre : une garantie de rendement en béton !




Zones PME émergentes

Les Ardennes belges se développent également sur le plan économique. Les autorités locales prévoient donc de nouvelles zones pour les PME et attirent immédiatement un nouveau groupe cible : les cadres qui s'installent dans la région. Ce groupe est intéressé par les terrains de villas (encore) avantageux et très bien situés que nous proposons.


Expertise combinée sur place

Nous travaillons avec un seul partenaire pour la sélection et le développement des projets. De cette manière, nous limitons le nombre d'intermédiaires au strict minimum, ce qui réduit également le prix d'achat. En collaboration avec ce partenaire ancré localement, nous sélectionnons les terrains présentant le plus fort potentiel de valeur ajoutée.

Fait intéressant : par rapport aux prix des terrains du Grand-Duché de Luxembourg voisin, les terrains des Ardennes belges sont deux fois moins chers.

Il n'est pas étonnant que les Luxembourgeois manifestent également de plus en plus d'intérêt pour les terrains de villas ardennaises. Cet intérêt croissant a un bel effet sur les prix de vente.

Des lieux sophistiqués

Naturellement, l'emplacement joue également un rôle crucial pour votre investissement :

D'une part, nous recherchons la proximité de "joyaux naturels", répondant ainsi au besoin croissant de marcher, de faire du vélo et de profiter de la beauté naturelle. La proximité de centres de loisirs et d'attractions touristiques constitue également un atout important pour votre investissement.

En revanche, les terrains situés à proximité d'une autoroute (E411 ou E25) et les zones PME constituent un atout pour les gestionnaires (et pour tous ceux pour qui la mobilité est importante). 

Terrain prêt à être construit et entretenu

Tous les terrains sont livrés prêts à la construction, y compris tous les services tels que l'électricité, l'infrastructure, l'eau et les raccordements nécessaires. L'acheteur n'a donc pas à réfléchir à quoi que ce soit et peut, s'il le souhaite, commencer à construire tout de suite.

Autre avantage important : en attendant un constructeur potentiel, le terrain est entretenu gratuitement par un agriculteur local. Ainsi, votre parcelle ne sera pas envahie par les mauvaises herbes. Cela signifie que les parcelles sont toujours dans un état attrayant.


Vous avez déjà rêvé d'un second séjour dans les Ardennes ?



 

Nous construisons votre maison (de vacances) sur mesure

En tant que développeur de projets, nous avons notre propre entreprise de construction, Asterias. Nous travaillons principalement avec le béton cellulaire innovant : recyclable et respectueux de l'environnement. Les matériaux de construction sont beaucoup plus économiques que les matériaux traditionnels et, ce qui n'est pas négligeable, ils sont encore disponibles.

Le gros œuvre a été mis en place en 1 mois et prêt à emménager en un temps record !


Nous travaillons en collaboration avec ESTE Architects, un cabinet d'architectes belge expérimenté. 

Le Code wallon impose aux candidats constructeurs des exigences de construction très spécifiques (telles que le design, la couleur et les matériaux). L'accompagnement par des professionnels est donc fortement recommandé.

Peter Flamend est également titulaire d'une maîtrise en immobilier de l'UAMS d'Anvers. An Dewulf a également obtenu un diplôme de troisième cycle en immobilier à la KUL. Ils pensent stratégiquement et esthétiquement avec nous.

En outre, nous collaborons sans problème avec des entrepreneurs locaux de confiance.


Laissez nos experts vous guider tout au long du chemin... et vous décharger !

3 profils d'investisseurs


INVESTIR DANS DES TERRAINS À BÂTIR

Le potentiel de valeur ajoutée est central

vous ne voulez pas construire

INVESTIR DANS LES TERRAINS ET LA CONSTRUCTION

Le potentiel de valeur ajoutée est également central ici

Vous voulez (éventuellement) construire et profiter vous-même de votre deuxième maison.

BÂTIMENT 2ème RESIDENCE

Focus sur la construction et l'utilisation personnelle

Vous voulez profiter pleinement de votre résidence secondaire.


Terrains à bâtir dans les Ardennes

{{ popup_title }}

{{ popup_close_text }}

x