12 juillet 2021

Étude de profil : "Qui est-ce, l'investisseur dans l'immobilier allemand ?

Leur nombre augmente de façon spectaculaire : les Belges qui bénéficient d'un rendement mensuel fixe grâce à un projet immobilier allemand. Un tel revenu locatif garanti, entre 5 et 6 %, dépasse largement les formules d'épargne traditionnelles. En tant que coach immobilier, Rendimmo s'occupe depuis 5 ans de tous les soucis de l'investisseur, avec pour résultat une réelle sécurité et un rendement intéressant. Mais qui sont ces investisseurs ? Existe-t-il un "archétype de l'investisseur dans l'immobilier allemand" ? Pas vraiment, c'est une équipe hétéroclite... néanmoins certaines caractéristiques communes ressortent.  

Quel est le profil socio-économique d'un investisseur dans l'immobilier allemand ?

Ils ont tous un point commun : la pleine propriété d'un ou plusieurs appartements ou blocs d'appartements rénovés, associée à un revenu locatif garanti compris entre 5 et 6 %. Ils n'ont pas à se soucier de la gestion, de l'entretien et des réparations, qui sont correctement pris en charge dès le départ. En étroite collaboration avec notre développeur de projets allemand, nous sélectionnons les propriétés qui remplissent les conditions requises pour garantir ces avantages. 

Une coupe transversale de notre clientèle montre trois groupes principaux :

  • Nous constatons que tant les entrepreneurs indépendants que les professionnels libéraux sont fermement représentés dans notre portefeuille de clients. Il s'agit, bien sûr, de personnes qui, par définition, aiment les défis calculés, y compris ceux qui impliquent leur capital durement gagné. 
  • Les employés et les fonctionnaires, qui se tiennent habituellement à l'écart des risques possibles, sont également séduits par les garanties solides que nous offrons. L'Allemagne est proche, reconnaissable et jouit d'une réputation de fiabilité à toute épreuve. Nos clients seront tout à fait d'accord pour dire que c'est justifié. 
  • Enfin, et surtout, il y a les retraités. Bien entendu, ces personnes peuvent également profiter d'un investissement sans souci associé à un revenu locatif mensuel. L'acquisition d'une propriété en Allemagne leur fait beaucoup moins peur que l'achat d'une propriété en Belgique. La motivation la plus importante est la facilité avec laquelle ils peuvent donner ce bien à leurs enfants de manière très avantageuse sur le plan fiscal par l'intermédiaire d'un notaire allemand. Ils conservent l'usufruit, c'est-à-dire les revenus locatifs, tandis que les enfants sont protégés à long terme de toute discussion liée à la succession. 

S'agit-il principalement de personnes fortunées ? Pas du tout ! Les montants d'investissement pour les appartements allemands sont nettement inférieurs à ceux que vous payeriez ici. Ces investissements sont donc étonnamment accessibles ! Vous pouvez acheter un joli studio à partir de 60 000 €. Le profil socio-économique de l'investisseur dans l'immobilier allemand peut donc être qualifié d'assez large. Cela aussi en dit long sur les atouts de notre formule !


Étude de profil :

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