26 april 2021
De corona-paradox: wat met onze verhoogde spaar- en koopkracht?
Hoe u het ook draait of keert: het hele Covid19-gebeuren is een gigantische crisis. Toch tekent zich nu een opvallende paradox af. Deze crisis zorgt immers gemiddeld voor een stevige toename van ons spaargeld en onze koopkracht. We kochten nog nooit zoveel online, maar toch geven we, om evidente redenen, nog steeds een pak minder uit dan anders. Wat te doen met dit extra kapitaal?
Ons advies: verzilver uw verhoogde koopkracht
Natuurlijk kunt u zodra het weer mag even alle teugels vieren en uw extra financiële slagkracht aanwenden voor welverdiende, onmiddellijke behoeftebevrediging. Yolo, weet u wel? Of voor de classici: carpe diem. Een begrijpelijke reflex, zeker na deze zware periode vol onthouding en lockdowns allerhande. Maar is het de juiste keuze? We durven denken van niet.
Wie graag ook in de toekomst nog iedere dag plukt, heeft gelukkig ook andere, betere opties. Sparen bijvoorbeeld. Dit zou dé deugdzame keuze zijn, mocht het niet onherroepelijk leiden tot een pijnlijke verschrompeling van uw kapitaal.
Neen, u laat deze corona-overschotten best voor u werken via verstandige investeringen. (En nu hoort u ons al aankomen:) investeringsvastgoed blijft dan de ideale belegging om uw ‘dood kapitaal’ duurzaam te heractiveren. Dat is goed voor u én de hele samenleving. We moeten immers zo snel mogelijk uit het slop! Crisissen tot kansen maken; daar komt het nu meer dan ooit op aan.
Investeringsvastgoed vs. woonvastgoed
Wat is en blijft de meest duurzame invulling voor vastgoed, nu en in de toekomst? Inderdaad: wonen. Een dak boven het hoofd is een basisbehoefte, daar zal altijd een stabiele vraag voor zijn. Meer nog: de enige verandering die we mogen verwachten is een toename. We zijn immers steeds met meer op deze planeet.
Geen enkele investeringsvorm biedt eenzelfde stabiliteit en groei:
- Natuurlijk kunt u investeren in een mooi buitenverblijf. Uw persoonlijke voorkeur leidt dan echter vaak tot emotionele keuzes: zelden maximaal rendabel. Bovendien heeft de voorbije periode ons geleerd dat een buitenverblijf geen zekerheid biedt als ultiem ontsnappingsoord. Wanneer het tegenzit, mag u er zelfs gewoon niet naartoe!
- Commercieel vastgoed dan? We hebben toch altijd goederen en producten nodig? De huidige trend van online shoppen lijkt niet te stuiten. Winkels zijn dus allesbehalve de vaste waarden die ze ooit zijn geweest.
- En wat met recreatief vastgoed, zoals bijvoorbeeld ski-resorts? Die zaten ooit bij de meest aantrekkelijke investeringsvormen, maar zijn ondertussen helemaal van hun berg getuimeld. Ook hier geldt: bij een beetje tegenslag of onduidelijkheid stuikt zo’n markt in elkaar.
Woonvastgoed dus… met als typevoorbeeld van solide rendabiliteit: de Duitse huurappartementen. Huurders zullen er, zeker in Duitsland, altijd zijn en met de bevolkingsgroei ook nog toenemen. Daar kan geen pandemie iets aan veranderen. De Duitse overheid biedt huurders daarboven nog eens extra ondersteuning, zodat ze kunnen blijven huren. Ook de her-verkoopwaarde van dergelijk vastgoed blijft mede daardoor erg aantrekkelijk.
We zaten lang in ons kot; laat uw kapitaal niet hetzelfde lot ondergaan!
Wil u meer weten over Duits woonvastgoed? Plan een (digitaal) verkenningsgesprek in of stel een vraag via ons contactformulier.
Deel met je vrienden:
Waarom wordt de Opaal kust steeds populairder?
Nord-Pas-de-Calais, gelegen aan de Noord-Franse Opaalkust, trekt voornamelijk Belgische toeristen aan, waarvan maar liefst 70% van de buitenlandse bezoekers afkomstig is
19 juni 2023
Waarom Duitsland geweldige vastgoedmogelijkheden biedt
Vandaag brengt uw spaargeld bijna niets op, wat leidt tot een koortsachtige zoektocht naar rendement. Volgens een expert Luc Dewulf, er zijn goede kansen in de Duitse vastgoedmarkt, die veiligheid en rentabiliteit combineert
20 juni 2022
Bouwsector Duitsland verwacht dat prijzen in 2022 weer zullen stijgen
De droom van het bezitten van een eigen huis wordt in 2022 waarschijnlijk nog duurder in Duitsland. Hoge energiekosten en een gebrek aan geschoolde arbeidskrachten zijn de belangrijkste factoren die de vastgoedprijzen opdrijven, aldus Reinhard Quast, voorzitter van de ZDB.
3 februari 2022
Een vruchtbaar vastgoedpatrimonium: kwestie van geluk? Deel 2
Geld verdienen met vastgoed is geen kwestie van geluk. Er zijn wel aandachtpunten om vastgoed te laten renderen. Wat houdt u best in het achterhoofd? Lees de laatste 4 aandachtspunten.
28 januari 2022
Een vruchtbaar vastgoedpatrimonium: kwestie van geluk? deel 1
Rijk worden met vastgoed… wie wilt het niet? Ook steeds meer jonge mensen verkennen de mogelijkheden om hun vermogen duurzaam aan te dikken via vastgoedbeleggingen. Als concept kan het amper aantrekkelijker: kapitaal zien groeien ‘zonder noemenswaardige inspanning’. Daar zit meteen ook de misvatting: zo’n vruchtbaar vastgoedvermogen komt niet vanzelf… en met geluk heeft het evenmin iets te maken. Het geheim? Een consequente strategie! Lees hier de eerste 4 aandachtspunten.
8 december 2021
Investeren in buitenlands vastgoed? Rendimmo verzekert uw rendement… én uw eigendom!
Buitenlands vastgoed is, zeker in Duitsland, een uiterst solide investering… mits voldoende aandacht voor beveiliging en verzekering van uw eigendom uiteraard. Want als de voorbije maanden ons iets leerden, dan is het wel hoe de natuur werkelijk overal lelijk kan huishouden.
29 oktober 2021
5 jaar Rendimmo
Rendimmo bestaat 5 jaar en dat vieren we. In samenwerking met C21 Oudenaarde verwelkomen we onze gasten in een culinaire avond waarbij Investeringsvastgoed gepaard gaat met een champagne - & kaviaar tasting. Smakelijk!
28 september 2021
De Rendimmo Tandembelegging: Spreid uw risico, verstevig uw rendement!
Om álle voordelen van Duits huurvastgoed nog efficiënter te benutten, stellen we u een nieuwe, weldoordachte formule voor: de Tandembelegging! Ervaar zelf hoe de combinatie van twee of meerdere projecten zichzelf én uw kapitaal spectaculair versterkt!
21 september 2021
Profielstudie: ‘Wie is dat, die belegger in Duits vastgoed?’ Deel 2
Is Duits vastgoed iets voor jou? Het valt alvast op dat beleggers in Duits vastgoed allen gemeenschappelijke eigenschappen bezitten. Lees welke mind set je nodig hebt om succesvol te investeren.
2 augustus 2021
Profielstudie: ‘Wie is dat, die belegger in Duits vastgoed?’
Wie zijn nu deze investeerders? Bestaat er een ‘archetype voor de belegger in Duits vastgoed’? Eigenlijk niet, het is een bont gezelschap… toch vallen enkele gedeelde kenmerken zeker op.
12 juli 2021
Wegwijs: uw belastingaangifte in België van Duits verhuurd vastgoed
Hoewel de Belgische eigenaar belastingen betaalt in Duitsland na belastingaangifte in de personenbelasting, is hij ook wettelijk verplicht zijn Duitse huuropbrengsten in België aan te geven. Dit artikel beschrijft hoe u de belastingaangifte in België moet invullen en waarom lenen voor uw Duitse investering fiscaal voordelig is.
26 april 2022
KNACK - FOKUS: Waarom Duitsland mooie vastgoedkansen biedt
Lage rentes domineren vandaag de wereld van de personal finance. Het geld op je spaarrekening brengt nog amper iets op, wat zorgt voor een koortsachtige zoektocht naar rendement. Duits vastgoed is veelbelovend
13 mei 2021
Elk tweede verblijf in het buitenland een kadastraal inkomen
Naar aanleiding van een arrest van het Europees Hof van Justitie, heeft de Belgische wetgever het omstreden fiscale regime van toepassing op buitenlands vastgoed aangepast. Alle – naar schatting 150.000 – buitenlandse onroerende goederen zullen een kadastraal inkomen toegekend krijgen. Die ingreep moet de discriminatie tussen Belgisch en buitenlands vastgoed wegwerken.
19 maart 2021
All aboard; de Duitse vastgoedtrein!
De Duitse vastgoedmarkt onderging het laatste decennium een ware metamorfose. Tot 2011 was het magertjes en eigenaars waren zelfs ietwat pessimistisch omtrent de evolutie van Duitse vastgoedprijzen. Van een foutieve inschatting gesproken! De laatste tien jaren toonden een totaal ander beeld: prijzen stegen gemiddeld met 5% per jaar!
23 februari 2021
Huren zit in het DNA van de Duitser
We weten dat de Belg is geboren met een baksteen zijn maag. In Duitsland is het echter heel anders. In dit artikel nemen we onder de loep wat voor een (jonge) Duitser echt telt. Een appartement of huis kopen komt alvast niet direct in hem op.
9 februari 2021
Beleggen voor dummies deel 2: Hoe Duits vastgoed uw spaarboekje moeiteloos overklast
Een goed bewaard geheim - Hoe kan het dat Duits vastgoed zo rendabel is? Wij zetten de belangrijkste factoren even op een rijtje.
22 januari 2021
Nederlandse belastingplichtigen en belasting op Duits huurinkomen.
Hoe gaat belastingtechnisch de aangifte van Duits vastgoed voor Nederlanders (residenten) in zijn werk. In dit artikel wordt uitgelegd hoe u de belastingaangifte moet invullen en waarom Duit vastgoed fiscaal voordelig is voor een Nederlander.
11 januari 2021
Vastgoed beleggen voor Dummies: Investeer in een huis van vertrouwen!
7 gouden tips voor een succesvolle vastgoedinvestering
15 december 2020
Ononderbroken stijging van de Duitse vastgoedprijzen
De nieuwe Duitse ‘Lockdown light’ voelt wel anders aan dan de eerste. In het voorjaar vreesden het bedrijfsleven en de politiek niets minder dan de ondergang van de Duitse economie met een ineenstorting van de vastgoedmarktprijzen voor gevolg. Niets is minder waar...
27 november 2020
Investeren in Duits vastgoed: er zijn nog zekerheden…
Wanneer de waarde van de gangbare bancaire producten keldert, moeten experts op zoek naar andere oplossingen voor vermogensbescherming en rendement.
27 november 2020
Belgische huurinkomstenbelasting: kromme situatie (eindelijk) rechtgetrokken?
We trappen een open deur in: De Belgische belastingwetgeving rond huurinkomsten is in strijd met de Europese fiscale regelgeving. Ook bij Rendimmo hebben we dit al meermaals aangekaart in verschillende blog- en nieuwsberichten. De Belgische staat werd hiervoor ook beboet. Mede daardoor komt er nu eindelijk schot in de zaak.
13 november 2020
Schenkingen van Duits vastgoed: win-win situaties
Successieplanning blijft voor de meeste Belgen een heet hangijzer. Burgerzin is een mooie zaak, maar dit betekent niet dat u het zeggenschap over uw zuurverdiende kapitaal zomaar wilt afstaan aan de overheid.
23 oktober 2020
Is investeren in vastgoed nog wel vast… en goed?
Mensen stellen ons vaak de vraag of investeren in vastgoed nog wel zo’n goed idee is. Die onzekerheid is begrijpelijk: De verwoestende vastgoedcrash in 2007-2008 gaf ons een schoolvoorbeeld van hoe je zelfs de meest solide markt op zijn grondvesten kan doen daveren. Belangrijke nuance: De vastgoedmarkt in Noord Europa is nooit gecrasht! We deelden in een malaise die elders in de wereld ontstond. Dus ja: Vastgoed blijft hier een slimme investering!
22 oktober 2020
Hoe de waarde van mijn huis bepalen – Het kompas voor een succesvolle vastgoedbelegging
Op basis van welke waarderingsfactoren schat men de prijs van een gebouw meestal in België in? Is dit identiek in Duitsland? We leggen het uit in dit artikel
3 september 2020
Duits Vastgoed – Positief getest door experten
Marktleider in Immobiliën, ImmobilienScout 24, brengt positieve analyse omtrent de prijsontwikkelingen. Het bureau voor statistiek meldt goed nieuws over het eerste kwartaal 2020.
3 augustus 2020
Duitse studie: Woonvastgoed extra aantrekkelijk in crisistijden
Woonvastgoed geeft elke vastgoedinvesteerder de meeste zekerheden. De vraag naar eenvoudige standaardwoningen of appartementen blijft groot. Wonen is immers een basisbehoefte van elke mens.
24 juni 2020
Wegwijs: uw belastingaangifte in Duitsland van Duits verhuurd vastgoed
Belastingaangifte in Duitsland voor uw Duits verhuurd onroerend goed. Hoe begin je hieraan? Deel 1
4 juni 2020
Het hefboomeffect: jouw succesformule naar extra rendement!
Investeren met goedkoop geld van de bank, kan dat? Absoluut! Het is momenteel zelfs uiterst voordelig gezien de historisch lage rentevoeten. Door gebruik te maken van een bankkrediet, creëer je een hefboomeffect op je eigen vermogen. Je kan je rendement zo verveelvoudigen!
26 mei 2020
Residentieel vastgoed in Duitsland, ook nu een veilige haven
Professor Dr. Nico Rottke, CEO Aamundo Holding, aan het woord in Duits Beursmagazine Der Aktionär (april 2020). Een samenvatting over de veiligheid van Duits residentieel vastgoed.
30 april 2020
Tijd voor verandering
Rendimmo blijft groeien, ook in 2020. Een gezonde groei brengt verandering met zich mee. Een kleine verandering in dit geval, maar wel een belangrijke. Rendement en gemoedsrust zijn en blijven, zoals altijd, onze vaste waarden als vastgoedcoach. Om dit nog duidelijker te maken, steken we ons logo in een nieuw jasje!
18 juni 2020
Hoe kan ik nog rendabel pensioensparen?
Pensioensparen via een levensverzekering of een bancair fonds is al een hele tijd ingeburgerd. Maar geeft dit nog het beoogde rendement? Wij denken er anders over. Wil jij écht zorgeloos genieten van je oude dag? Duits vast actief zorgt voor maandelijkse gegarandeerde inkomsten en is de ideale aanvulling op je pensioen. Je leest er hier alles over.
23 april 2020
Is mijn vastgoed in Duitsland Corona-proof?
De huidige gezondheidscrisis is van een heel ander gehalte van Corona dan de financiële crisis die ondertussen meer dan 10 jaar achter ons ligt. De impact ervan weliswaar op de economie, de financiele markten en beurzen etc. is vergelijkbaar met de schokgolf van grote verliezen en koopkrachtdaling die investeerders, op zoek naar rendement en vermogensgroei, ook toen ervoeren.
3 april 2020
Coronavirus verlamt woningmarkt
Als gevolg van de bijna-lockdown sinds 18 maart het aantal transacties op de woningmarkt drastisch gedaald, blijkt uit cijfers van de notarissen. Het is wel nog te vroeg om al een ernstige uitspraak te doen over de prijsevolutie...
2 april 2020
Vaste en veilige investering in tijden van crisis
Het corona virus zorgt ook voor ongeziene economische rampen. De beurs crasht met -40% (Bel 20 -40% en de Eurostoxx -38% sinds hun top), bedrijven gaan over kop, ook de obligatoire markt ligt op rampkoers… Er is maar één zekerheid: mensen hebben een woning nodig, ook in tijden van Coronacrisis. Geef daarom de kans aan anderen om een veilige thuis te hebben in deze bizarre tijden en geniet daarbij zelf van 5 tot 6% huurrendement. Een echte win-winsituatie, toch?
19 maart 2020
Pourquoi le Belge se rue sur l’immobilier allemand
Artikel enkel beschikbaar in het frans - gepubliceerd door "La Dernière heure"
18 februari 2020
Niet dat ze er willen wonen, maar om de drie dagen koopt Belg een woning in Duitsland
Duitsland het nieuwe Spanje? Zo’n vaart loopt het nog niet. Maar de verkoop van Duitse immo aan Belgen versnelt wel. Dat stelt Luc Dewulf van Rendimmo, marktleider in Duitse immo, vast. Maar niet dat die Belgen daar gaan wonen. Hoe komt dat?
17 februari 2020
HLN - Dichtbij, domotica en Duitsland: dit zijn enkele van dé woontrends voor 2020
Elk nieuw jaar brengt nieuwe trends met zich mee. Vijf vastgoedexperts vertellen nu al waar we ons volgend jaar aan mogen verwachten in de woon- en vastgoedwereld.
17 december 2019
TRENDS: Beleggen in Duits vastgoed: een gründliche investering
Steeds meer Belgen ontdekken de uiterst aantrekkelijke rendabiliteit en stabiliteit van een investering in Duits vastgoed. De voordelen overtroeven die van een investering in eigen land dan ook vlotjes op verschillende domeinen. Luc Dewulf, Managing Partner bij Rendimmo, licht toe.
9 december 2019
TRENDS: Duits vastgoed kopen: een gründliche investering
Steeds meer Belgen ontdekken de uiterst aantrekkelijke rendabiliteit en stabiliteit van het kopen van Duits vastgoed. De voordelen overtroeven die van een investering in eigen land dan ook vlotjes op verschillende domeinen. Luc Dewulf, Managing Partner bij Rendimmo, licht toe.
9 december 2019
"van spaarboekje naar vastgoed, te laat of te moeilijk?"
De stap van spaarboekje naar vastgoed is misschien wel al enige tijd aan de gang, maar toch hebben de meeste spaarders die stap nog niet gezet. De bedragen die op spaarrekeningen geparkeerd staan, blijven zonder meer astronomisch.
9 oktober 2019
“Voor mij een appartement, bitte” Duits vastgoed
Nieuwe trend: Vlamingen kopen massaal vastgoed in Duitsland om te verhuren, dit jaar voor 20 miljoen euro. Ze gaan er niet zelf wonen, maar innen enkel de hoge huur. “Duits ‘betongoud’ heeft een rendement van 5 %. Dat is meer dan een spaarboekje.”
13 mei 2019
Hoe belastingaangifte doen van mijn verhuurd onroerend goed in Duitsland?
Wie geïnvesteerd heeft in Duits vastgoed, dient jaarlijks een belastingaangifte te doen in Duitsland. Duitsland is heffingsbevoegd. Omdat er eveneens een dubbelbelastingverdrag bestaat met België (wet 18/9/2003), zal u geen tweemaal over het inkomen uit hetzelfde onroerend goed getaxeerd worden.
6 mei 2020
De omgekeerde wereld: Duitse bank KfW gaat klanten geld toestoppen als ze een hypotheeklening afsluiten
Duitse privé-personen en kmo’s kunnen binnenkort profiteren van de negatieve rentetarieven. Dat schrijft de Frankfurter Allgemeine Zeitung. De staatsbank KfW wil vanaf volgend jaar leningen met negatieve rente verstrekken aan wie bouwt. Wie geld leent krijgt dan meer geld terug dan hij voor de lening betaalt.
29 april 2020
Europese druk kan pad effenen voor lagere taks op buitenlands vastgoed
Europa zet België onder druk om de verschillende fiscale behandeling van Belgisch en buitenlands vastgoed weg te werken. Dat kan positief zijn voor wie een buitenlands huis heeft.
12 februari 2020
Is Belgisch vastgoed overgewaardeerd?
Standard & Poor’s, de OESO, het IMF, de Nationale Bank… Elk jaar publiceren die instellingen rapporten waaruit blijkt dat de vastgoedprijzen in België overgewaardeerd zijn. Is dat zo?
25 oktober 2019
Successieplanning: De techniek van de gesplitste aankoop van een onroerend goed
Investeerders vragen zich soms af wat nu de meest interessante operatie is in het kader van hun successieplanning? Eerst zelf een onroerend pand aankopen en dan deze later schenken aan kinderen of aanverwanten, of eerst een schenking doen van liquide middelen aan hun kinderen en nadien een gesplitste aankoop van het onroerend goed doen in naakte eigendom ( de kinderen) en in vruchtgebruik ( de ouders)
19 juli 2019
“Betaalbaar vastgoed met hoog rendement én huurgarantie”
Wist u dat Duits vastgoed ongekende mogelijkheden biedt voor een gewaarborgd rendement van 5% netto? Soms liggen opportuniteiten in vastgoed voor het grijpen, alleen is niet iedereen ervan op de hoogte. Onafhankelijke vastgoedcoach Rendimmo neemt u graag mee voor een bezoek aan Duitsland en ontzorgt zijn investeerders compleet.
8 april 2019