Duits immo - "betongoud"


Vanaf €100.000

> 5,5% interest

4 - 6 jaar garantie

All in formule


Troeven Duits immo



"Grootste huurland"

Duitsland is na Zwitserland, het grootste huurland in Europa. Meer dan 60% bewoners huren er hun woning. De woningnood is er vandaag extreem hoog. Omwille van de hoge bouwprijzen wordt er veel te weinig nieuw gebouwd. Renovatie van naoorlogse gebouwen is in!

De vraag overtreft ruimschoots het aanbod. Vooral appartementen tussen 60 en 100m² zijn zeer in trek.

We treffen er goedkopere marktprijzen bij aankoop dan bij ons aan, en de huren zijn veelal correct geprijsd door wettelijke bepalingen (Mietspiegel).

immo investeren

immo investeren

"Betaalbaar en rendabel"

Een appartement of studio is er te koop vanaf 60.000€. Ook bestaat de mogelijkheid om een volledig complex of ‘Familienhaus’ te kopen. 

Huuropbrengsten van Duits immo is dan ook 2 tot 3 keer hoger dan in België. In het Rendimmo investeringsconcept bedragen deze 5,5% tot 6% op je belegging.

"Maandelijks gewaarborgd inkomen"

De huur wordt door een rentmeester rechtstreeks en maandelijks op uw bankrekening gestort. Huurinkomsten van je appartement, waarvan je de eigenaar bent in volle eigendom, zijn gewaarborgd in een notariële acte (Duitse notaris) en dit voor minimaal 4 jaar. Nadien wordt de garantie stilzwijgend verlengd tot het 10e jaar.

Na 10 jaar is er geen meerwaardebelasting meer bij verkoop van het appartement.

zorgeloos immo

zorgeloos immo

"All-in formule"

Renovatie van het gebouw wordt beschreven in een lastenboek en de prijs van deze verbouwingswerken is reeds inbegrepen in de aankoopprijs.

Alle onderhouds- en beheerskosten van je immo zijn eveneens in de aankoopprijs inbegrepen.

Alle klassieke woonverzekeringen, alsook deze tegen wanbetalers of respectloze huurders, maken deel uit van de aankoopprijs.

"Duits immo- Fiscaal voordelig"

De Duitse fiscus is exclusief bevoegd om jaarlijks belastingen op uw reële huurinkomsten te heffen in de personenbelasting in geval van particulieren of in de vennootschapsbelasting in geval van vennootschappen. Reële kosten van aankoop, alsook intresten (Belgische of Duitse bank) zijn integraal aftrekbaar. De huurder daarentegen betaalt er de grondbelasting. Een Duitse boekhouder zal u hier bijstaan.

Vergeet zeker niet dat je voordelig onroerend goed kan schenken in Duitsland! Naakte eigendom wordt overgedragen aan de kinderen en de schenkers behouden het volledige vruchtgebruik. Al het Duits immo is prima notarieel geregeld!

rendabel immo

Projecten Duits immo


Voor alle Duitse immoprojecten werkt Rendimmo samen met SAAD IMMOBILIEN GmbH. SAAD, gespecialiseerd in projectontwikkeling in residentieel immo in Duitsland, werd in 2015 opgericht door haar CEO, Herr Anis Saad. Sinds 10 jaar leidt hij eveneens een bedrijf van aanneming van bouwwerken, DIAM SERVICE GmbH, dat is uitgegroeid tot een referentie in renovaties van bestaande panden. Exclusief voor RENDIMMO bvba werd een totaal- en uniek immoinvesteringsconcept ontworpen waarbij vol-eigenaarschap gecombineerd wordt met beheerd immo. De investeerder bekomt gegarandeerde huurinkomsten ongeacht bezettingsgraad, een gewaarborgde renovatie en een volledig onderhoud van zijn pand. Hiervoor worden geen extra kosten aangerekend!


Duits immo - VulkaneifelDuits immo - LennestrasseDuits immo - Gelsenkirchen



keyboard_arrow_up

{{ popup_title }}

{{ popup_close_text }}

x